黄石市工人文化宫培训项目合作
竞争性谈判文件
项目编号:HSZH-ZJ-2020-025
项目名称:黄石市工人文化宫培训项目合作
采购人:黄石市工人文化宫
湖北正华工程咨询有限公司
二0二一年一月
目 录
第一章 公告
第二章竞争性谈判须知
第三章 谈判
第四章 项目需求
第五章 拟签订合同的条款
第六章 谈判响应文件格式
第一章 竞争性谈判公告
项目概况: 黄石市工人文化宫培训项目合作的潜在供应商应在湖北正华工程咨询有限公司获取竞争性谈判文件,并于2021年1月8日上午9时00分(北京时间)前递交竞争性谈判响应文件。 |
一、项目概述
1.项目编号:HSZH-ZJ-2020-025;
2.釆购项目:黄石市工人文化宫培训项目合作。
3.釆购方式:竞争性谈判。
4.谈判价格:包1:3.888万元/年、包2:14万元/年、包3:5.04万元/年、包4:2.916万元/年;各包谈判报价不得低于此价格,否则作废标处理(具体内容见附表)。
序号 |
包号 |
门面位置 |
面积(m2) |
合作费/年 |
暂定经营项目 |
备注 |
1 |
包1 |
三层301-304 |
108 |
3.888万元/年 |
培训类 |
|
2 |
包2 |
三层305.306舞蹈2.3室 |
360 |
14万元/年 |
培训类 |
|
3 |
包3 |
二层202.203 |
140 |
5.04万元/年 |
培训类 |
|
4 |
包4 |
二层201-1.201-2 |
81 |
2.916万元/年 |
培训类 |
|
5.采购需求:黄石市工人文化宫培训项目合作谈判文件全部内容。
6.出租期限:3年。
7.本项目(是/否)接受联合体:否。
二、申请人的资格要求:
1.响应人为公司需提供工商营业执照复印件加盖公章;
2.响应人为自然人需提供身份证复印件(正反面)签字并按红手印;
3.未被“信用中国”列入失信被执行人名单(以开标当天查询结果为准);
4.不接受联合体投标。
三、获取竞争性谈判文件
时间:2021年1月4日至2021年1月7日(上午8:00—11:30,下午14:00—17:30,节假日除外)。
地点:湖北正华工程咨询有限公司(黄石京华路大上海广场B1栋608室)
方式:现场获取。
售价: 300元,获取谈判文件时由釆购代理机构现场收取(售后不退)。
四、谈判响应文件的递交
1.截止时间为2021年1月8日上午9时00分(北京时间)。
2.地点:湖北正华工程咨询有限公司(黄石京华路大上海广场B1栋608室),逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按照谈判文件要求密封的谈判响应文件,采购人将拒收。
3.现场防护措施
(1)法定代表人或授权委托代理人必须携带法人身份证明书或授权委托书及本人身份证原件自愿参加开标会,只允许一人到场;
(2)供应商需出示健康码并佩戴口罩进入会场,进入会场前由代理机构工作人员测量体温并进行酒精消毒事宜;
(3)各供应商进入会场后请不要随意走动,人与人之间保持1米以上距离;
(4)谈判结束后,请各供应商尽快退场。
五、开启
时间:2021年1月8日上午9时00分(北京时间)
地点:湖北正华工程咨询有限公司(黄石京华路大上海广场B1栋608室)
六、公告期限:自本公告发布之日起三个工作日。
七、其他补充事宜:无
八、凡对本次谈判提出询问,请按以下方式联系:
1.采购人信息
招标人:黄石市工人文化宫
地址:西塞山区
联系人:陆部长
联系电话:0714-6221152
2.采购代理机构信息
名称:湖北正华工程咨询有限公司
地址:黄石京华路大上海广场B1栋608室
联系人:黎工
电话:13872054866
第二章 竞争性谈判须知
须知前附表
项号 |
条款号 |
条款名称 |
条款内容 |
1 |
1.1 |
招标人 |
名 称:黄石市工人文化宫 地 址:西塞山区 联系人:陆部长 联系电话:0714-6221152 |
1.2 |
代理机构 |
名 称:湖北正华工程咨询有限公司 地 址:黄石颐阳路68号 联系人:黎工 联系电话:13872054866 |
|
1.3 |
项目名称 |
黄石市工人文化宫培训项目合作 |
|
1.4 |
地 点 |
黄石市工人文化宫 |
|
2 |
2.1 |
资金来源 |
自筹 |
2.2 |
谈判价格 |
详见公告 |
|
3 |
3.1 |
采购范围 |
详见公告 |
3.2 |
采购方式 |
竞争性谈判 |
|
3.3 |
资格审查方式 |
资格后审 |
|
3.4 |
踏勘现场 |
否 |
|
3.5 |
计价方式 |
固定总价 |
|
4 |
4.1 |
谈判供应商资质条件 |
详见公告 |
5 |
5.1 |
领取谈判文件 时间及地点 |
详见公告 |
6 |
6.1 |
谈判供应商提出质疑的截止时间及地点 |
时间:相关法律法规规定的时间内 地点:湖北正华工程咨询有限公司 |
7 |
7.1 |
采购人回复答疑的 时间及地点 |
时间:相关法律法规规定的时间内 地点:湖北正华工程咨询有限公司 |
8 |
8.1 |
投标有效期 |
60天(从投标截止之日算起) |
9 |
9.1 |
谈判响应文件递交截止时间及地点 |
详见公告 |
10 |
10.1 |
谈判时间和地点 |
详见公告 |
11 |
11.1 |
谈判小组的组建 |
谈判小组构成:详见谈判办法 |
12 |
14.1 |
谈判供应商代表出席开标会要求 |
谈判供应商的法定代表人或其委托代理人参加开标会时;法人须携带法人身份证明文件及身份证原件,授权委托代理人须携带授权委托书、身份证原件。未参加开标会视为认同开标结果。 |
一、本谈判文件内容
1、本竞争性谈判公告
2、谈判须知
3、谈判
4、项目技术要求
二、谈判文件说明
1、除本谈判文件内容外,采购人在谈判期间发出的谈判答疑以及补遗书和其他正式有效函件,均是谈判文件的组成部分。
2、谈判供应商应认真检查谈判文件是否完整,若发现缺页或附件不全时,应及时向代理机构提出,以便补遗。
3、代理机构可能会因任何原因,以发出补遗书的形式对谈判文件进行补充和修改,补遗书将当面递交或传真给所有已购买谈判文件的谈判供应商,作为谈判文件组成部分,对所有采购单位都有约束力。谈判供应商每次收到补遗书后,应立即以签字或传真等书面方式向代理机构确认收到。
4、本谈判文件中所提到的法定代表人为法定代表人或经营负责人。
三、谈判响应文件的编制基本要求
谈判响应文件包括纸质版文件正本一份,副本贰份。谈判响应文件正本需打印或用不褪色墨水书写,谈判响应文件的副本可采用正本的复印件但应在副本封面加盖公章或签字按红手印。谈判供应商对谈判纸质响应文件的编制应按要求装订和密封,所有正本和副本密封在一个封套内。首次报价表须单独提交用信封密封。谈判供应商提交的谈判响应文件以及谈判供应商与采购人就有关事项的所有来往函电均应使用中文。谈判供应商提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言,但其相应内容必须附有中文翻译文本,在解释谈判响应文件时以翻译文本为主。
四、谈判响应文件组成:具体见第六章
五、谈判报价
1、谈判供应商应根据要求编制谈判报价。
2、谈判供应商只允许有一个报价,报价表内容与响应文件中相应内容不一致的,以报价表为准;大写金额与小写金额不致的,以大写金额为准;单价金额小数点或者百分比有明显错位的,以报价表的总价为准,并修改单价。总价金额与按单价汇总金额一致的,以单价金额计算结果为准。
同时出现两种以上不一致的,按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应当采用书面形式,并加盖公单,或者由法定代表人或者授权的代表签字。经投标人确认后产生约束力,投标人不确认的,其投标无效。
3、谈判报价为谈判供应商的谈判响应文件中提出的各项支付金额的总和,应包括完成谈判文件规定的所需的全部费用。
六、答疑
谈判供应商对谈判文件有疑问的,应在相关法律法规规定的时间前以书面形式提交代理机构,代理机构将书面答疑发放至所有购买了谈判文件的单位。
七、谈判响应文件的密封及递交
1、谈判响应文件的密封
谈判供应商应将所有纸质版谈判文件用A4型纸张装订成册,正本壹份、副本贰份,均须密封。投标文件的密封袋应注明招标项目名称、编号、供应商名称等字样,封口处加盖投标人公章或法定代表人印章(签字)或委托代理人印章(签字)。自然人进行投标谈判响应文件应签字并按红手印。
2、投标文件的递交
谈判响应文件包括纸质版文件正本一份,副本贰份。谈判供应商须按谈判文件规定的时间和地点送达并履行登记签收手续。逾期送达的或者未送达指定地点的谈判文件,采购人不予受理。
八、谈判供应商注意事项:
谈判供应商有如下情形之一者,作无效响应文件处理:
(1)在谈判截止时间以后提交的谈判响应文件;
(2)谈判响应文件关键内容字迹模糊或有改动痕迹而未签字或加盖公章的(自然人未签字并按红手印);
(3)提供虚假资料的;
(4)谈判响应文件未按要求签章的(自然人未签字并按红手印);
(5)谈判报价低于公告中价格的;
(6)谈判文件含有采购人不能接受的附加条件的。
九、谈判费用
1.竞争性谈判文件制作费300元,在报名签到时缴纳,售出后一概不退。
2.无论谈判结果如何,谈判供应商在谈判期间发生的一切费用、安全事故及其他损失均自行承担。
3.招标代理费:包1按600元收取;包2按1600元收取;包3按600元收取;包4按600元收取,由成交单位在领取成交通知书时,向招标代理机构一次性支付。
十、合同的签订
1、采购人与成交人将于成交通知书发出之日起30日内,按照谈判文件和成交人的响应文件订立书面合同。
2、成交人应当按照合同约定履行义务。
第三章 谈 判
一、供应商的谈判报价低于公告中谈判价格时视为无效响应文件。
二、谈判程序
1.按照谈判文件规定的时间、地点,由谈判供应商代表、采购人、谈判小组对各谈判供应商提交的响应文件的密封情况进行检查、确认。
2.谈判小组对谈判供应商响应文件进行资格和符合性审查,审查合格的单位才能进入谈判程序。
3.谈判小组按谈判供应商响应文件送达的先后顺序,与单一谈判供应商分别就人员、服务等进行谈判。
4.谈判中,谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他单位的价格和其他信息。
5.谈判小组一致确定响应谈判供应商符合谈判文件要求的,按谈判文件设定的标准确定成交候选人。第一轮谈判谈判小组未能确定成交候选人的,对谈判文件修正后进行第二轮谈判。
6.谈判小组根据第一轮谈判掌握的情况,可以对谈判文件进行修改,确定采购内容的详细具体要求,优化采购方案,并通知响应单位集中,谈判小组强调调整后的采购要求,将谈判文件的修改结果同时通知所有的谈判供应商。
7.响应单位根据第一轮谈判情况和谈判文件修改通知,对原响应文件进行修正,修正文件必须由谈判供应商法定代表人或其授权的谈判代表签署,并在规定的时间内送交谈判小组,逾时未交的,视同放弃谈判,修正文件与相应文件同具法律效力。
8.谈判小组就修正后的响应文件与响应谈判供应商分别进行再谈判。
9.谈判小组根据谈判情况按质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的原则确定成交候选人。
10、最后书面报价
供应商在谈判小组规定的时间内作最后书面的报价,最后书面报价必须由谈判供应商法定代表人或其授权的谈判代表或自然人签署并递交谈判小组,逾时未交的视同放弃谈判,谈判小组按最后书面报价从高到低排序,最后书面确定报价最高的单位为成交供应商。
三、确定成交
谈判响应文件均能满足谈判文件实质性响应要求且最后报价最高的原则确定成交供应商,采购人委托谈判小组直接确定成交供应商,采购人要求代理机构在规定的时间内发布成交通知书。
四、签订合同
成交人在收到成交通知书后,按相关规定的时间和要求与采购人签订合同。
第四章 项目需求
一、黄石市工人文化宫培训项目合作需求如下:
序号 |
包号 |
门面位置 |
面积(m2) |
合作费/年 |
暂定经营项目 |
备注 |
1 |
包1 |
三层301-304 |
108 |
3.888万元/年 |
培训类 |
|
2 |
包2 |
三层305.306舞蹈2.3室 |
360 |
14万元/年 |
培训类 |
|
3 |
包3 |
二层202.203 |
140 |
5.04万元/年 |
培训类 |
|
4 |
包4 |
二层201-1.201-2 |
81 |
2.916万元/年 |
培训类 |
|
1、上述面积均为参考面积,以门面实际踏勘为准。门面面积不作为承租人经营过程中要求变动租金的理由。
2、门面的经营项目必须在法律许可内,并且不能产生空气、噪音、油烟等污染,不得影响居民的正常生活。
3、水、电由招租人统一管理,严格按照招租人要求安装水、电表,及时缴纳水、电费。
第五章 拟签订合同的草案条款(参考)
甲方(采购人): 乙方(成交人):
联 系 地 址: 联 系 地 址:
联 系 人: 联 系 人:
联 系 电 话: 联 系 电 话:
甲、乙双方根据《合同法》等相关要求,采购人和供应商之间的权利和义务,按照平等、自愿的原则订立合同。
一、项目名称
二、合同价
成交价即为合同价(本项目以人民币为结算单位)
三、项目采购需求和经营范围要求
谈判文件、成交单位的谈判响应文件等均为签订合同的依据。所订立合同不得对谈判文件做实质性修改,采购人和成交人不得私下订立背离合同实质性内容的协议。
四、租赁期:
五、支付方式及支付时间:
六、争议的解决:
七、合同的修改:
八、违约责任:
九、其他
本合同一式__份,甲乙双方各持__份,自合同各方授权代表签字之日起生效
甲方(采购人): 乙方(成交人):
法定代表人或被授权人签字 法定代表人或被授权人签字
年 月 日 年 月 日
第六章 谈判响应文件格式
项目
(正本/副本)
谈判响应文件
项 目 名 称 :
项 目 编 号 :
供应商名称 :
时间: 年 月 日
目 录
一、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书
二、报价表
三、资格审查和符合性审查资料
四、“信用中国”中失信被执行人查询记录
五、承诺
一、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书
1-1法定代表人身份证明
谈判供应商名称:
单位性质:
地址:
成立时间: 年 月 日
经营期限:
姓名: 性别: 年龄: 职务:
系 (谈判供应商名称)的法定代表人。
特此证明。
谈判供应商(公章):
年 月 日
备注:1、附法定代表人身份证复印件(正反面)
2、自然人无需提供本表
1-2法定代表人授权委托书
本人 (姓名)系 (谈判供应商名称)的法定代表
人,现委托 (姓名)为我公司代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改
(项目名称)谈判文件、签订合同和处理有关事宜,我均予承认。其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
谈判供应商(公章):
法定代表人(签字或盖章):
年 月 日
备注: 1、附法定代表人身份证复印件和委托代理人身份证复印件(正反面)。
2、自然人无需提供本表,自然人提供身份证正反面按红手印。
二、报价表
2-1首次报价表
项目名称:黄石市工人文化宫培训项目合作
包号:
谈判报价(元/年) |
经营项目 |
出租期限 |
备注 |
|
|
3年 |
|
谈判报价人民币(大写): (元)
|
谈判供应商(公章):
法定代表人或其委托代理人(签章):
年 月 日
使用说明:
1、该表供报价时使用,谈判供应商为公司投标则需进行签字盖章。
2、谈判供应商为自然人的需签字并加盖红手印。
2-2最终报价表
项目名称:黄石市工人文化宫培训项目合作
包号:
谈判报价(元/年) |
经营项目 |
出租期限 |
备注 |
|
|
3年 |
|
谈判报价人民币(大写): (元)
|
谈判供应商(签字或盖章):
法定代表人或其委托代理人(签章):
年 月 日
使用说明:
1、该表供最终报价时使用,谈判供应商为公司投标则需进行签字盖章。
2、谈判供应商为自然人的需签字并加盖红手印。
3、供应商需将最终报价表携带作最终报价时使用(谈判响应文件中不列入此表)。
三、资格审查和符合性审查资料
本次谈判实行资格后审,谈判供应商必须提供以下资格证明文件由谈判小组审查,未递交或资格审查或符合性审查不符合要求的视为无效响应。
资格审查:
1、响应人为公司需提供工商营业执照复印件加盖公章;
2、响应人为自然人需提供身份证复印件(正反面)签字并按红手印;
3、未被“信用中国”列入失信被执行人名单(以开标当天查询结果为准);
4、不接受联合体投标。
符合性审查:
1、谈判报价不低于公告中谈判价格;
2、谈判文件签字、盖章齐全有效(自然人签字并按红手印)。
四、“信用中国”中失信被执行人查询记录截图
五、承诺
致:黄石市工人文化宫
我公司(或个人)参加黄石市工人文化宫培训项目合作谈判采购活动,在采购活动中做出如下承诺:
1、承诺参加本次谈判活动前三年内未有严重违法失信行为记录;
2、承诺未受到有关部门做出的处罚 ;
3、承诺租赁期内不变更经营项目、不以任何形式转租;
4、承诺租赁房屋的装修前报招租人审批,不破坏房屋现有结构,费用由我公司(或个人)承担;
5、承诺独立承担一切债权、债务及相关责任;
6、承诺按时支付租金、水电费及其他应当承担的费用;
谈判供应商(盖章):
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):
年 月 日
注:1、谈判供应商为公司投标则需进行签字盖章。
2、谈判供应商为自然人的需签字并加盖红手印。
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